BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Une adresse authentique au coeur d'un village alsacien de charme, aux portes de Colmar.
Rare opportunité pour les amoureux de patrimoine, d'authenticité et de vignoble alsacien.
Dans un charmant village à proximité de Colmar, cette ancienne maison de tonnelier datant des années 1950 séduit par son histoire, et son remarquable potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, avec 5 chambres, un bureau, une grande cuisine, un grande cave avec fumoir, et pressoir. La maison est aujourd'hui en bon état général et offre une base idéale pour imaginer une résidence principale, une maison de famille avec un projet de valorisation. La propriété s'accompagne de plusieurs dépendances, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier, de stockage ou de création d'espaces professionnels. L'un des atouts de cette propriété réside dans son terrain constructible d'environ 8 ares, actuellement planté de vignes.
Un cadre singulier où se rencontrent patrimoine bâti et tradition viticole, avec la possibilité de préserver cet environnement privilégié ou bien d'envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Profiter de cette propriété, c'est choisir un environnement où se conjuguent le charme d'un village préservé, la tranquilité du vignoble et la proximité de Colmar.
Une adresse qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique qu'un acquéreur souhaitant donner une nouvelle dimension à une propriété chargée d'histoire.
Les points forts: la localisation, la configuration des lieux, le bon état général, les dépendances, le terrain constructible, la possibilité de vivre sur son lieu de travail avec une multitude de possibilités
les points à étudier: le dossier de diagnostics techniques à recevoir, la toiture non isolée, les menuiseries extérieures à contrôler, l'installation électrique à revoir complètement, les pièces d'eau (cuisine, salle de bain et WC) à rénover
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller O PRÉ CARRÉ : Directrice - Brenda WALTHERT
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